Estimation théorique
Rue des Vignes,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 372 | 335700€ | 4937€ |
2021-08-18 | 6 | LOT SABATERY | 6 | 128 | 1089 | 509400€ | 3980€ |
2022-11-03 | 3 | LOT SABATERY | 5 | 165 | 575 | 730800€ | 4429€ |
2020-11-18 | 14 | LOT SABATERY | 8 | 222 | 997 | 587850€ | 2648€ |
2020-10-28 | 9018 | QUR SABATERY | 3 | 40 | 101 | 155000€ | 3875€ |
2022-06-09 | 15 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |
2023-01-25 | 10 | LES GAVOTS | 4 | 140 | 1146 | 450000€ | 3214€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 1024 | 240000€ | 2759€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES BLES | 2 | 50 | 451 | 355150€ | 7103€ |
2023-05-30 | 33 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 109 | 644 | 522400€ | 4793€ |
2021-04-09 | 9276 | RUE DES BLES | 5 | 133 | 1000 | 627606€ | 4719€ |
2021-12-30 | 34 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 117 | 468 | 290000€ | 2479€ |
2021-03-16 | 9007 | N 368 | 7 | 243 | 7757 | 860000€ | 3539€ |
2020-11-25 | 24 | LOT LES VIGNEROLLES | 3 | 92 | 512 | 380110€ | 4132€ |
2022-03-04 | 23 | LOT LES VIGNEROLLES | 4 | 89 | 499 | 361000€ | 4056€ |
2020-06-09 | 41 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 144 | 1432 | 592300€ | 4113€ |
2019-10-29 | 9071 | AV LOGOS | 2 | 100 | 1012 | 393550€ | 3936€ |
2020-04-28 | 9516 | CAPEAU | 4 | 88 | 0 | 435800€ | 4952€ |
2021-04-08 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 383427€ | 3953€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 446700€ | 4605€ |
2023-05-05 | 9242 | RUE DES GAVOTS | 4 | 115 | 339 | 495000€ | 4304€ |
2022-09-19 | 9944 | RUE DES GAVOTS | 2 | 55 | 100 | 210350€ | 3825€ |
2019-10-04 | 5189 | CHE DE BOURDIGUE | 4 | 110 | 1551 | 459000€ | 4173€ |
2020-08-26 | 9085 | AV HENRI DUNANT | 4 | 90 | 1860 | 334200€ | 3713€ |
2020-06-19 | 5486 | LE BOURDIGUE | 1 | 25 | 83 | 176500€ | 7060€ |
2021-09-21 | 5486 | LE BOURDIGUE | 1 | 25 | 83 | 218000€ | 8720€ |
2020-06-05 | 9326 | AV DE LOGOS PROLONGEE | 4 | 94 | 698 | 495000€ | 5266€ |
2021-07-19 | 21 | AV LOGOS | 4 | 99 | 1100 | 440000€ | 4444€ |
2019-06-14 | 1381 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 82 | 208 | 145000€ | 1768€ |
2020-08-17 | 1491 | AV FRANCOIS MITTERAND | 7 | 137 | 446 | 306160€ | 2235€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 90 | 474 | 405850€ | 4509€ |
2022-01-07 | 16 | AV LOGOS | 4 | 90 | 593 | 420000€ | 4667€ |
2021-03-30 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 66 | 523 | 378200€ | 5730€ |
2022-03-15 | 5479 | CAPEAU | 3 | 64 | 443 | 200000€ | 3125€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES COMBATTANTS EXT ORIENT | 4 | 147 | 1380 | 340000€ | 2313€ |
2019-11-15 | 16 | AV LOGOS | 4 | 120 | 1418 | 447000€ | 3725€ |
2019-10-02 | 5442 | CAPEAU | 2 | 45 | 794 | 131500€ | 2922€ |
2021-01-29 | 12 | AV LOGOS | 2 | 55 | 261 | 342000€ | 6218€ |
2022-03-04 | 33 | AV LOGOS | 2 | 57 | 323 | 410000€ | 7193€ |
2021-03-12 | 31 | AV LOGOS | 3 | 56 | 169 | 250000€ | 4464€ |
2020-06-11 | 29 | AV LOGOS | 3 | 62 | 169 | 230000€ | 3710€ |
2022-07-07 | 1362 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 104 | 1333 | 507000€ | 4875€ |
2022-03-15 | 1362 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2022-06-14 | 9778 | LES FORTUNES | 5 | 91 | 724 | 360000€ | 3956€ |
2022-11-18 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 88 | 0 | 339150€ | 3854€ |
2021-06-29 | 11 | AV DES FORTUNES | 3 | 90 | 545 | 445000€ | 4944€ |
2021-08-23 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 120 | 740 | 468500€ | 3904€ |
2019-10-30 | 2 | LOT LES FORTUNES 2 | 5 | 111 | 801 | 328000€ | 2955€ |
2020-03-17 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI MILHAU | 4 | 87 | 0 | 323860€ | 3723€ |
2022-10-18 | 6 | AV DES FORTUNES | 5 | 91 | 364 | 383500€ | 4214€ |
2019-07-18 | 9009 | AV LOGOS | 3 | 60 | 170 | 134000€ | 2233€ |
2020-02-14 | 5 | AV DES FORTUNES | 5 | 82 | 1000 | 370000€ | 4512€ |
2020-11-30 | 12 | AV LOGOS | 4 | 96 | 86 | 410000€ | 4271€ |
2021-04-09 | 5361 | CAPEAU | 1 | 49 | 56 | 138000€ | 2816€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LES FORTUNES 2 | 4 | 105 | 1019 | 479782€ | 4569€ |
2021-09-28 | 5437 | CAPEAU | 5 | 156 | 680 | 210000€ | 1346€ |
2019-09-13 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 120 | 1080 | 602950€ | 5025€ |
2021-12-20 | 6 | LOT LOU CAPEAU | 5 | 104 | 482 | 462550€ | 4448€ |
2021-06-01 | 21 | AV DES VALAMPES | 5 | 102 | 668 | 368000€ | 3608€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DU RAUMARTIN | 4 | 158 | 1058 | 562031€ | 3557€ |
2021-07-23 | 9270 | CHE REBUTY | 3 | 107 | 1500 | 595050€ | 5561€ |
2020-09-17 | 52 | AV HENRI DUNANT | 6 | 142 | 2286 | 400000€ | 2817€ |
2021-02-15 | 4 | MTE DES ROMARINS | 4 | 98 | 993 | 425000€ | 4337€ |
2021-02-02 | 180 | AV LACANAU | 1 | 48 | 500 | 250000€ | 5208€ |
2022-06-27 | 215 | AV LACANAU | 4 | 95 | 470 | 318400€ | 3352€ |
2021-12-30 | 215 | AV LACANAU | 3 | 80 | 501 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-16 | 178 | AV LACANAU | 4 | 78 | 396 | 370000€ | 4744€ |
2019-08-27 | 12 | AV DES FORTUNES | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2020-11-09 | 12 | AV DES FORTUNES | 4 | 98 | 576 | 372300€ | 3799€ |
2021-07-16 | 3 | IMP DU PT NICE | 1 | 37 | 105 | 115000€ | 3108€ |
2020-02-04 | 1 | MTE DES ROMARINS | 6 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2020-06-16 | 4 | IMP DES RESTANQUES | 4 | 91 | 586 | 445000€ | 4890€ |
2020-06-26 | 62 | AV DES VALAMPES | 3 | 94 | 593 | 227000€ | 2415€ |
2019-09-25 | 17 | AV DES FORTUNES | 4 | 127 | 326 | 506300€ | 3987€ |
2022-06-24 | 66 | AV DES VALAMPES | 4 | 74 | 456 | 187000€ | 2527€ |
2021-05-28 | 22 | LOT LES FORTUNES | 3 | 60 | 272 | 320950€ | 5349€ |
2022-02-11 | 5434 | RUE DES BROUSSES | 3 | 72 | 778 | 422000€ | 5861€ |
2020-07-02 | 9142 | RUE DES VIGNETTES | 5 | 161 | 906 | 518170€ | 3218€ |
2020-10-01 | 183 | AV LACANAU | 6 | 130 | 1519 | 443000€ | 3408€ |
2022-11-10 | 9444 | REBUTY | 3 | 73 | 887 | 473000€ | 6479€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 63 | 33 | 170000€ | 2698€ |
2022-12-08 | 5502 | REBUTY | 7 | 160 | 959 | 390000€ | 2438€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES BROUSSES | 8 | 200 | 0 | 365850€ | 1829€ |
2021-08-24 | 40 | AV DES FORTUNES | 7 | 204 | 1420 | 646711€ | 3170€ |
2019-05-24 | 23 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 203 | 275000€ | 3819€ |
2019-08-06 | 99 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 87 | 86 | 222500€ | 2557€ |
2021-07-08 | 9001 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 57 | 205000€ | 3417€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 55 | 232300€ | 3574€ |
2023-02-21 | 1 | TRA DU MAZET | 5 | 99 | 520 | 443400€ | 4479€ |
2020-05-28 | 197 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 81 | 500 | 280000€ | 3457€ |
2020-06-19 | 5 | MTE DES ROMARINS | 6 | 161 | 2286 | 521000€ | 3236€ |
2020-08-25 | 30 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 72 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-22 | 14 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 296 | 240000€ | 3333€ |
2020-08-21 | 4 | MTE DU SERPOLET | 6 | 164 | 800 | 480700€ | 2931€ |
2019-07-10 | 10 | LOT CHATEAU DES LANCIERS | 4 | 72 | 184 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-10 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 47 | 30 | 160000€ | 3404€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 62 | 214 | 260000€ | 4194€ |
2019-11-08 | 2 | AV DES VALAMPES | 4 | 99 | 500 | 355000€ | 3586€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 72 | 57 | 205000€ | 2847€ |
2022-02-16 | 9001 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 36 | 49 | 124100€ | 3447€ |
2021-11-24 | 45 | RUE DES PRES | 2 | 50 | 44 | 119000€ | 2380€ |
2019-10-28 | 20 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 151 | 1500 | 739000€ | 4894€ |
2020-02-18 | 15 | CHE DE FIGUEROLLES | 2 | 81 | 2444 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-10 | 12 | RES LA COLLINE | 5 | 109 | 499 | 423000€ | 3881€ |
2019-12-30 | 37 | CHE DE LA LOUBATIERE | 5 | 120 | 3976 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-04 | 5262 | RUE DES BROUSSES | 6 | 135 | 1478 | 714900€ | 5296€ |
2022-06-14 | 13 | RES LA COLLINE | 4 | 134 | 0 | 563000€ | 4201€ |
2020-12-16 | 13 | RES LA COLLINE | 4 | 134 | 309 | 575000€ | 4291€ |
2021-04-06 | 15 | BD DE LA GARE | 3 | 75 | 444 | 440000€ | 5867€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 98 | 772 | 386750€ | 3946€ |
2023-03-20 | 191 | RUE DE FONDOUILLE | 5 | 159 | 312 | 270000€ | 1698€ |
2020-05-29 | 9285 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1080 | 240000€ | 2400€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 727 | 303000€ | 4662€ |
2019-11-06 | 235 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 145 | 165000€ | 3300€ |
2021-11-03 | 5 | RES LA COLLINE | 5 | 145 | 804 | 545400€ | 3761€ |
2020-12-18 | 237 | RUE DE FONDOUILLE | 3 | 50 | 150 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-19 | 6 | BD DU BASSIN | 4 | 112 | 563 | 504000€ | 4500€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 65 | 716 | 400000€ | 6154€ |
2019-06-05 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 125000€ | 1263€ |
2020-01-31 | 263 | RUE DE FONDOUILLE | 4 | 99 | 81 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-16 | 9663 | AV DES FORTUNES | 5 | 100 | 1004 | 478870€ | 4789€ |
2022-01-14 | 10 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 170 | 949 | 480000€ | 2824€ |
2020-10-21 | 159 | AV LACANAU | 5 | 183 | 1236 | 524300€ | 2865€ |
2022-09-01 | 8 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 149 | 1500 | 760000€ | 5101€ |
2021-10-13 | 159 | AV LACANAU | 5 | 108 | 801 | 435277€ | 4030€ |
2022-01-21 | 20 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 119 | 694 | 472150€ | 3968€ |
2019-11-27 | 7 | CHE DES CARDELINES | 4 | 138 | 1281 | 210000€ | 1522€ |
2021-12-07 | 9190 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 95 | 888 | 427500€ | 4500€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 89 | 1059 | 524900€ | 5898€ |
2022-03-02 | 9012 | LOT PLEIN SUD | 4 | 95 | 738 | 627000€ | 6600€ |
2021-07-08 | 11 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 92 | 522 | 360000€ | 3913€ |
2019-09-23 | 19 | BD DU BASSIN | 6 | 136 | 961 | 400000€ | 2941€ |
2019-08-23 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 984 | 360000€ | 2903€ |
2022-05-20 | 21 | BD DU BASSIN | 5 | 105 | 507 | 325000€ | 3095€ |
2023-03-30 | 4 | MTE DES ARGELAS | 4 | 79 | 711 | 435000€ | 5506€ |
2020-02-17 | 23 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 70 | 413 | 148000€ | 2114€ |
2021-06-18 | 31 | BD FELIX DE KERIMEL | 4 | 82 | 377 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-09 | 5424 | GRANETTE | 4 | 105 | 1220 | 485000€ | 4619€ |
2021-04-02 | 5 | CHE DE BROCELIANDE | 6 | 128 | 1659 | 525160€ | 4103€ |
2023-05-03 | 5565 | LA MOUSSELINE | 5 | 160 | 1178 | 597800€ | 3736€ |
2019-05-21 | 34 | BD JEAN MOULIN | 2 | 60 | 35 | 125000€ | 2083€ |
2020-12-03 | 3 | MTE DES ARGELAS | 4 | 130 | 805 | 362994€ | 2792€ |
2022-09-20 | 43 | BD JEAN MOULIN | 4 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2019-12-27 | 9215 | CHE DES CARDELINES | 7 | 157 | 1358 | 524000€ | 3338€ |
2020-04-30 | 12 | RUE MARTINEZ | 3 | 85 | 229 | 220000€ | 2588€ |
2022-07-18 | 22 | BD FELIX DE KERIMEL | 3 | 85 | 40 | 359000€ | 4224€ |
2021-02-03 | 5686 | GRANETTE | 5 | 83 | 497 | 273000€ | 3289€ |
2019-11-12 | 16 | LOT HAMEAU DU RAUMARTIN | 5 | 87 | 446 | 353500€ | 4063€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 103 | 1164 | 385363€ | 3741€ |